Sainte-Maure : Maison 5 chambres de 163 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Aube (10150) - Sainte Maure
Maison d'habitation sur sous-sol de 163 m², sur un terrain de 1325m², située dans une ruelle au calme.
Cette maison spacieuse et lumineuse, offre le cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en conservant une proximité avec toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement qui s'ouvre sur un agréable salon-salle à manger d'environ 40m2: une cuisine séparée, entièrement équipée. Une maison fonctionnelle grâce à la présence de deux chambres, une salle de bain et WC indépendant au rez-de-chaussée.
A l'étage: Un bel escalier vous emmène vers le coin nuit : un palier donnant sur 4 chambres, une salle d'eau, et WC.
Le sous-sol: des espaces pratiques et fonctionnels comprenant un grand garage permettant de stationner deux véhicules, un atelier idéal pour les bricoleurs ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1 325 m2. Située dans une ruelle particulièrement calme, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Des arbres fruitiers, un potager pour les amateurs de jardinage, et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en famille sans oublier un coin agréable pour le plus grand bonheur des enfants.

Côté technique: Dpe D - plancher chauffant - maison lumineuse grâce à son orientation - huisseries double vitrage - grand volume - bonne isolation - sous-sol
Côté environnement : nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées, rivière et vélo voie à proximité

Sainte Maure vous charmera avec toutes les commodités accessibles à seulement 10 mn. Ecoles maternelle et primaire, micro-crèche, commerces de base sur place. De nombreuses associations. Collège et lycées à proximité. Transports scolaires et navettes vous connectent rapidement à Troyes. Accès gare SNCF 15mn, échangeur autoroute A4/A26 à 15 mn.
Une visite sera le meilleur moyen de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. N'attendez plus pour venir la découvrir

Mandat N121848. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790Ce bien vous est présenté par Odile Deck - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 887708790.