Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Maure

Maison 74 m² avec dépendances et grand terrain arboré de 1 225 m² - Sainte-Maure

Située sur la commune de Sainte-Maure, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation de 74 m² offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement sur un terrain arboré de 1 225 m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble présente de nombreux atouts pour un projet de maison familiale.

La maison comprend :
Une salle à manger ouvrant sur une véranda
Un salon
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
De nombreux espaces de rangement et placards
Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire permettant la création de nouvelles pièces selon vos besoins.

Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour adapter la maison à vos projets futurs.
Un sous-sol complet :
Garage
Atelier
Buanderie....
Dépendances :
Atelier indépendant avec 2 pièces de 25 m2 et mezzanine
Une grande cave

Extérieurs :
Le terrain de 1 225 m², bien arboré et disposant de deux accès, offre un cadre naturel particulièrement agréable.
Au cœur du jardin, un chalet permet de multiples usages : garage, espace de rangement, coin détente, cuisine d'été...

Environnement et commodités :
La commune de Sainte-Maure bénéficie d'un cadre de vie recherché avec :
Écoles
Commerces de proximité
Cabinet médical
Vie associative dynamique
Vélovoie à proximité

Accès rapide aux transports :
Troyes facilement accessible en transports en commun
Gare SNCF à 15 minutes
Échangeur autoroutier A5/A26 à 15 minutes

Une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison avec dépendances, grand terrain et potentiel d'évolution.
Je vous ai tout dit.. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
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