Maison de 76 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Parres-aux-Tertres

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cette maison des années 1940, parfaite pour une personne seule ou un jeune couple en quête de confort et de praticité. Située dans un quartier agréable de Saint-Parres-aux-Tertres, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Caractéristiques principales du bien :
- Surface habitable : 76 m²
- Plain-pied.
- Terrain : 409 m²
- Fort potentiel d'agrandissement.
- Taxe foncière : 975 €

Agencement intérieur :
- Salon-séjour spacieux.
- Cuisine semi-ouverte, pratique et fonctionnelle.
- 1 chambre.
- Salle d'eau.
- WC séparés.

A l'extérieur :
- Une terrasse idéale pour les repas en plein air.
- Jardin clos avec vue imprenable sur un étang, un véritable havre de paix.
- Atelier d'environ 25 m², attenant à la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement en suite parentale, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres PVC double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques, pour un confort toute l'année.
- Portail automatique.
- Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils (jeunes couples, retraités, investisseurs… )

Un emplacement privilégié :
- Profitez des commodités de la ville : bus, commerces, restaurants, tabac, médecin, pharmacie, et plus encore.
- Ecole maternelle et primaire à 4min.
- Accès à la rocade en 2min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Proximité immédiate des rives de la Seine, pour des balades ressourçantes en pleine nature.

Investissez dans l'avenir :
Avec ses caractéristiques, son emplacement stratégique et son potentiel d'agrandissement, cette maison présente une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.