Maison 2 chambres de 125 m² - Séjour de 37 m² - Jardin - Garage - Saint-Lupien

iad France - Thomas Pelladez vous propose : A 5 mn de Marigny le Chatel (bourg tous commerces), 20 mn de Nogent sur Seine et 30 mn de Troyes, une maison de construction traditionnelle entièrement rénovée de 125 m2 environ habitables (144 utiles), sur une parcelle close et arborée de 1 074 m2 environ.
Le rez de chaussée offre un vaste espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m2 environ, qui s'ouvre sur le salon/séjour traversant de plus de 37 m2 environ, avec poêle à granules GODIN.
Dans la partie nuit, un couloir avec placards dessert une chambre avec dressing, une grande salle de douche, 1 wc séparé avec lave-mains.
Un bel escalier bois nous mène à l'étage offrant un palier mezzanine, une grande chambre avec rangements et wc ainsi qu'une pièce palière, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou chambre.
Côté technique : poêle à pelets Godin, clim réversible Air/Air, huisseries PVC, toiture et façade en bon état.
Côté extérieur : aménagé et arboré, terrasse, garage attenant, un abri et un chalet de jardin, un puit.
Coup de coeur assuré pour ce bien aux beaux volumes et aux magnifiques extérieurs, le tout méticuleusement entretenu !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr