Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-les-Villas

iad France - Adeline Gueniot vous propose: Charmante maison familiale sur sous-sol total, idéalement située dans un secteur calme et recherché.

Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison individuelle est un véritable cocon pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée
Un hall d'entrée avec placard, Une pièce de vie de 40 m², Une cuisine indépendante de 13,69 m², Une chambre de 10.80m², Une salle d'eau (récente), Un WC séparé.
À l'étage un palier desservant : Trois chambres : 10,63 m² – 11,56 m² – 12,89 m², Un bureau de 8,20 m² (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint / enfant ), Une salle de bain, Un deuxième WC séparé.

⚙️ Prestations et équipements :
Chauffage individuel au gaz + insert bois dans le séjour, Fenêtres double vitrage, Grande terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis à vis.Très bonne isolation.
Sous-sol total comprenant :
Un garage spacieux de 55 m², Une buanderie, Une cave,

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Adeline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.