Maison en vente - Saint-Julien-les-Villas
199 000 € *
Saint-Julien-les-Villas : Maison 3 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Julien-les-Villas
Située à Saint-Julien-les-Villas, dans un secteur pratique et bien desservi, cette maison à vendre d'environ 142 m² offre une configuration intéressante avec deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 790 m², idéal pour un projet d'achat immobilier avec potentiel.
L'ensemble se compose de deux espaces de vie pouvant être réunis facilement selon vos besoins, avec au total 5 pièces dont 3 chambres, deux cuisines, plusieurs pièces d'eau et trois WC, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale que un projet locatif ou une colocation.
Les combles d'environ 30 m² offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire pour optimiser la surface et valoriser le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable de 790 m², complété par une terrasse et un garage d'environ 30 m², apportant un vrai confort au quotidien.
La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration, ce qui laisse une belle marge de personnalisation et de valorisation pour les futurs acquéreurs.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier.
PRIX : ** € TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE C / 178 kWh/m2 par an GES C / 28 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'ensemble se compose de deux espaces de vie pouvant être réunis facilement selon vos besoins, avec au total 5 pièces dont 3 chambres, deux cuisines, plusieurs pièces d'eau et trois WC, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale que un projet locatif ou une colocation.
Les combles d'environ 30 m² offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire pour optimiser la surface et valoriser le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable de 790 m², complété par une terrasse et un garage d'environ 30 m², apportant un vrai confort au quotidien.
La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration, ce qui laisse une belle marge de personnalisation et de valorisation pour les futurs acquéreurs.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier.
PRIX : ** € TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE C / 178 kWh/m2 par an GES C / 28 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Catherine MIRAND
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 360 et 3 200 € par an.