Saint-Julien-les-Villas : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Garage

Située à Saint-Julien-les-Villas, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de type T4, construite en 1973, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille ou un couple.

La maison se compose :

d'un séjour lumineux,
d'une cuisine indépendante,
de trois chambres (dont une sous combles),
d'une salle de bain,
de WC séparés,
d'un grand balcon,

ainsi que de nombreux espaces annexes : buanderie, dressing, bureau et garage.

Le bien est équipé d'une chaudière gaz Viessmann installée en 2017, assurant un chauffage fiable et performant.
Le DPE est classé D, avec une consommation énergétique maîtrisée pour ce type de bien.

La mitoyenneté est classique et non pénalisante, et permet de bénéficier d'un excellent rapport surface / prix sur le secteur.

📍 Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 314720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 174
Charges prévisionnelles annuelles : 85,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr