3 pièces de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Saint-Julien-les-Villas

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de seulement 2 étages, dans un secteur recherché de Saint-Julien-les-Villas.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte : équipée et moderne
- Deux chambres
- Salle d'eau moderne avec WC

Confort et équipements :
- Chauffage électrique : une chaleur contrôlé tout au long de l'année
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cour intérieure fermée
- Deux places de stationnement privatives dans la cour

Informations complémentaires :
- Surface : 57 m²
- Taxe foncière : 1217 €

Localisation idéale :
- Quartier calme et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas.
- À seulement 6 minutes de l'école YSCHOOLS et de l'UTT.
- Arrêt de bus à 100 m.
- Accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements.
- Commerces et commodités à proximité.

Un bien idéal pour habiter ou investir :
Grâce à sa localisation recherchée et à ses prestations et ses faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.