Maison de 153 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Aubin

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Maison de village avec jardin et cuisine d'été à Saint-Aubin.
Cette maison et ses grands espaces lumineux offrent un cadre de vie paisible et authentique.
Construite en 1948, cette demeure de 155 m² environ s'érige sur un terrain clos de 967 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec salon/séjour, une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Le magnifique escalier en bois vous mènera sur un grand pallier avec deux chambres, une salle de bain et un WC. Par l'extérieur, un grenier.
Chaque pièce offre une luminosité naturelle. Cerise sur le gâteau, un jardin avec cuisine d'été, un atelier et un grenier.
La propriété possède des panneaux voltaïques pour des économies d'énergie, une pompe à chaleur air/eau, un portail électrique et la fibre.
Profitez de la terrasse pour des repas en plein air.
Dans ce village calme à seulement 10 km de Nogent, vous trouverez une école avec cantine avec cantine et garderie.
Appelez-moi pour fixer une visite el laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Un véritable coup de coeur vous attend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.