Maison 2 chambres de 73 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-les-Vergers

iad France - Benjamin Bureau vous propose: IMPORTANT : Viager Occupé

Homme seul de 71ans.
Valeur vénale :** €
Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80%
Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16%
Valeur économique : 93 960 €

Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence.
Honoraires : 12000€.
Rente d'après bouquet choisi :292,13 € (indexée chaque année selon l'indice de la consommation des ménages, source Insee).

Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible.

Caractéristiques du bien :
- Surface plancher : 73 m².
- Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue.
- Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances.

Au rez-de-chaussée :
- Salon (21m²).
- Salle à manger (17m²).
- Cuisine (6m²).
- Salle de bain (4.5m²) avec baignoire et bidet.
- WC indépendant.

A l'étage :
- Deux grandes chambres (10m² et 12.5m²).
- WC indépendant.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage.
- Chaudière au gaz de ville.
- Tout à l'égout.

Idéal pour un investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.