Saint-André-les-Vergers : 5 pièces de 92 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif

Dans un secteur très recherché à St André les Vergers, proche de tous commerces et écoles, Je vous propose "GASPARD" ce très bel appartement de 92 m², en RDC d'un immeuble de 3 étages inscrit dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, il est composé d'une entrée, un dégagement avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour de 31 m² et doté de 2 portes-fenêtres, 3 chambres, 1 salle d'e bain et un WC séparé.En sous-sol, 2 places de parking privées et une cave de 14 M².Le chauffage et l'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage.Les charges de copropriété, incluant l'eau froide ainsi que toutes les charges communes, sont de 141 euros mensuels.Prix : ** € TTC honoraires à la charge des vendeurs.DPE: Classe D/ 161kwh/m²/an - GES D /34 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 eurosNbre de lots: 351 dont 91 d'habitationsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 351 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr