Saint-André-les-Vergers : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce grand appartement totalement rénové avec goût, proche du centre ville de Troyes. Parfait pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. Situé dans un quartier agréable, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant très proche des commodités urbaines et de l'hypercentre troyen.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 75 m².
- Cave (6m²) et balcon (8.5m²)
- Aucun vis à vis.

Agencement :
- Salon (17.54m²) et salle à manger (ou 3ème chambre possible 11.46m²) baignés de lumière.
- Cuisine récente équipée four, hotte, plaque induction et lave-vaisselle encastré (8.1m²) avec un petit cellier.
- Salle de bain rénovée.
- WC indépendant.
- Deux grandes chambres (12.37m² et 11.48m²).

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Cave, ascenseur, local vélo, porte blindée.
- Volet roulants électriques centralisés en aluminium.
- Fibre optique.
- Chauffage collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Interphone et badge d'accès : sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit.
- Copropriété bien entretenue : profitez d'un environnement verdoyant et soigné.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.77€ par mois (soit 2541.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.