Saint-André-les-Vergers : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 17 m² - Avec ascenseur

Appartement T3 de 68 M² –

Découvrez ' Ben ' appartement ' cosy ' de 68 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Libre et proposé non meublé, il offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur parc.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec un cellier/séchoir attenant, de deux chambres, d'un dressing avec grands placards, d'une salle d'eau avec douche et toilettes séparées.

Son exposition nord-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, sans excès de chaleur en été.
L'appartement, tout comme les parties communes de la résidence, est en excellent état.

Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un local à vélos.

Les atouts du bien :

Appartement de 68 m² en excellent état
Séjour lumineux avec vue dégagée sur un parc
Cuisine indépendante aménagée avec cellier
Dressing avec nombreux rangements
Salle d'eau et WC séparé
Résidence avec ascenseur
Cave privative et local à vélos
Chauffage collectif au sol

Appartement vendu libre et non meublé.
Idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
DPE : C/ C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an.
Charges mensuelles : environ 150e/ mois
Taxe foncière : 1202e

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence JOYA Groupe Immobilier de Troyes au ** ** ** ** ** ou via notre formulaire de contact.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.