Appartement en vente - Saint-André-les-Vergers
74 000 € *
Saint-André-les-Vergers : 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Saint-André-les-Vergers
iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Opportunité à saisir !
Saint-André-les-Vergers, à 2 pas du centre ville historique de Troyes, 15 mn à pied de la gare.
Appartement avec grand balcon et cave au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Libre de toute occupation et une belle occasion d'investir pour du locatif ou pour soi.
L'appartement comprend une entrée desservant un espace cuisine avec grand cellier (et fonction de buanderie), un lumineux séjour avec grand balcon (sol en parquet).
Egalement, vous y trouverez deux grandes chambres avec parquet (dont l'une avec dressing), une salle de douche, et un WC indépendant.
Ce bien habitable de suite, est prêt à être transformé en un lieu de vie confortable. Le sol en parquet ne demande qu'à sublimer cet appartement et à lui redonner un charme authentique.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
A titre d'exemple, ce bien à 74 000 euros pourrait être financé à partir de 380 euros/mois (hors assurance) sur 300 mois, sous réserve d'acceptation de votre dossier. Frais de notaire en apport personnel. Offre indicative calculée avec notre partenaire courtier AVISOFI de Saint Parres-aux-Tertres, novembre 2025.
Emplacement, luminosité, tout y est !
Ne laissez pas passer cette chance d'investir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint-André-les-Vergers, à 2 pas du centre ville historique de Troyes, 15 mn à pied de la gare.
Appartement avec grand balcon et cave au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Libre de toute occupation et une belle occasion d'investir pour du locatif ou pour soi.
L'appartement comprend une entrée desservant un espace cuisine avec grand cellier (et fonction de buanderie), un lumineux séjour avec grand balcon (sol en parquet).
Egalement, vous y trouverez deux grandes chambres avec parquet (dont l'une avec dressing), une salle de douche, et un WC indépendant.
Ce bien habitable de suite, est prêt à être transformé en un lieu de vie confortable. Le sol en parquet ne demande qu'à sublimer cet appartement et à lui redonner un charme authentique.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
A titre d'exemple, ce bien à 74 000 euros pourrait être financé à partir de 380 euros/mois (hors assurance) sur 300 mois, sous réserve d'acceptation de votre dossier. Frais de notaire en apport personnel. Offre indicative calculée avec notre partenaire courtier AVISOFI de Saint Parres-aux-Tertres, novembre 2025.
Emplacement, luminosité, tout y est !
Ne laissez pas passer cette chance d'investir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 74 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 120
- Charges courantes annuelles : 2 052 €/an
Annonce proposée par
IAD Emmanuelle Degois
Performances énergétiques et climatiques
260
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).