Rouilly-Saint-Loup : Maison de 307 m² avec 5 chambres - Séjour de 46 m² - Jardin - Garage

Une opportunité rare à Rouilly Saint Loup À visiter sans tarder !

À seulement quelques minutes de Troyes, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale d'exception offrant plus de 300 m² habitables, le tout sur un terrain de 1 800 m² sans vis-à-vis.
Construite en 1991, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des rénovations de qualité.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux en pierre de Bourgogne
- Séjour lumineux de 46 m², haut de plafond, doté d'une cheminée en pierre et ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
- Cuisine de 35 m² (refaite en 2022), avec tomettes authentiques, îlot central, complétée par buanderie, cellier et arrière-cuisine.
- Grande chambre de 42 m² ou bureau
- Salle d'eau rénovée en 2023
- WC indépendant

Étage
- Large palier avec espace salon, un espace bibliothèque et dressing indépendant.
- 4 grandes chambres, dont une de plus de 32 m²
- WC indépendant et salle de bains.
- Climatisation réversible.

Extérieurs et dépendances
- Grand jardin, totalement préservé des regards
- Grange sur plusieurs niveaux : idéale pour stockage ou aménagement futur.
- Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Portail électrique (2022)

Prestations récentes : cuisine & électricité (2022), peintures & salle d'eau (2023).

Infos techniques : chauffage central fioul, climatisation réversible, DPE D (153), terrain piscinable.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Marjorie au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".