Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Rouilly-Sacey

iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Rouilly-Sacey avec Jardin, Garage et Terrasses
Nichée dans un écrin de verdure à Rouilly-Sacey, cette magnifique maison traditionnelle de 89m², avec un terrain de 1522m², est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Construite en 1986 et rénovée avec goût, cette maison de plain-pied offre un confort optimal et des prestations de qualité pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce.
Pièce à vivre de 45 m2 avec cuisine ouverte.
L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Le jardin est parfait pour les jeux des enfants ou pour créer un potager.Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées pour vous détendre en toute quiétude.
Un garage double et un sous-sol aménagé complètent les nombreux atouts de cette propriété, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Sous sol carrelé, avec une salle d'eau avec douche et WC. Une belle pièce de rangements ou a aménager suivant vos besoins.
Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur contribuent au confort et à la modernité de cette maison.
Située plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Si vous recherchez une maison traditionnelle alliant charme, confort et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante.

ATTENTION, MAISON DISPONIBLE LE 1 ER NOVEMBRE 2026.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.