Rosières-près-Troyes : Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue dans cette belle propriété, idéalement nichée à Rosières-près-Troyes, offrant une combinaison parfaite entre espace généreux, luminosité éclatante et proximité avec toutes les commodités.

D'une superficie de 200m2, cette maison présente une distribution judicieuse sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée autonome abritant une chambre, une salle de bain, un vaste séjour de plus de 55m2, une cuisine fonctionnelle, et un W-C indépendant, le tout distribué par un couloir. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse. L'accès au sous-sol total se fait aisément depuis le hall, offrant un espace polyvalent comprenant un garage avec porte électrique, une buanderie, la chaufferie avec chaudière gaz, et une cave.

À l'étage, découvrez quatre chambres, dont deux bénéficiant de leur salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un agencement qui privilégie l'intimité tout en offrant un rapport équilibré entre chambres et espaces de bain.

Le terrain de 3000m2, joliment arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour profiter du plein air en toute sérénité. Un véritable refuge au coeur de la ville, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Portail automatique.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette maison est stratégiquement située à proximité des commerces, des écoles et des établissements de santé, facilitant le quotidien de ses habitants.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique, une alliance parfaite entre élégance, fonctionnalité et proximité pratique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.