Maison 2 chambres de 65 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Romilly-sur-Seine

iad France - Severine Jacquin vous propose: Charmante maison individuelle de 65 m² à Romilly-sur-Seine
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

Située dans un environnement sécurisé et totalement clos, cette maison individuelle de 65 m² est implantée sur une parcelle de 209 m², avec jardin et grand abri de jardin.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec WC, à rafraîchir.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et poêle à pellets, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année.
La fibre optique et l'assainissement collectif complètent les prestations.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans la salle de bain, offrant une belle opportunité de personnalisation ou d'optimisation du bien.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, avec la gare accessible en moins de 10 minutes à pied.

Pour les investisseurs, le loyer est estimé entre 650 € et 720 € hors charges, selon le niveau de prestations.

Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.