Romilly-sur-Seine : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose: À vendre en EXCLUSIVITÉ, appartement traversant très lumineux avec cave et garage à Romilly-sur-Seine (10100)

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 62 m², situé au 1er étage surélevé d'un petit immeuble et proche de toutes les commodités.

Les points forts du bien :
•Très lumineux, grâce à une lumière traversante d'un bout à l'autre de l'appartement
•À seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire
•Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres
•Volets persiennes sur l'ensemble des ouvertures
•Nombreux rangements intégrés dans le couloir, dans une des chambres et dans la cuisine
• Chaudière à condensation haute densité (moins de 4 ans) avec sonde extérieure
•Cave spacieuse de 14 m²
•Garage (box fermé) de 15 m² à l'arrière de l'immeuble
•Possibilité de se garer dans la cour avant, en face de l'immeuble
•Cuisine à aménager selon les goûts de chacun

Composition :
•Entrée
•Séjour : 14,2 m²
•Cuisine séparée : 10 m²
•2 chambres (12,44 m² et 11,35 m²)
•Salle d'eau avec douche, WC séparés
•Balcon de 3 m²

Informations techniques :
•Chauffage individuel au gaz naturel
•Charges de copropriété : 165 € / trimestre soit 55€/ mois
•Bien libre de toute occupation
•Situé dans une copropriété de 36 lots principaux et 52 lots annexes

(Le diagnostic énergétique est en cours de réalisation mais le bien était très bien noté.)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations pratiques au quotidien.

Pour visiter, ne tardez pas, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanmany Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911420347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.