Maison de 125 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Racines

Maison de campagne rénovée avec charme et confort moderne – à 30 min de l'A5 et 15 min de la gare SNCF !

Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, tout en restant proche des accès pour vos déplacements ?
Située à Racines, cette superbe grange en pierre de 125 m² rénovée avec goût saura vous séduire.

À seulement 30 minutes de l'autoroute A5 et 15 minutes de la gare SNCF de Saint-Florentin reliant Paris Bercy ou Gare de Lyon en 1h30, vous profitez à la fois de la tranquillité d'un village et d'une excellente accessibilité.

Le charme de l'ancien et le confort moderne s'y rencontrent :

Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec colombages apparents, poêle à granulés et poêle à bois.
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- Salle d'eau rénovée avec douche italienne, dressing et WC.

À l'étage : 52 m² avec 1 chambre (séparable facilement pour avoir 2 chambres), parquet bois et magnifique charpente cathédrale apparente.

À l'extérieur : une terrasse ensoleillée et un jardin clos et arboré de 687 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir.
Un verger non attenant dans le village complète la propriété.

Les +++ : Fibre optique pour télétravail ou loisirs connectés, double vitrage, toiture en excellent état, DPE D.

Une vraie maison de campagne prête à accueillir vos projets de vie, vos week-ends au vert ou même un télétravail confortable à 1h30 de Paris.

À découvrir sans attendre, appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949506