Pouy-sur-Vannes : Maison 3 chambres de 176 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Découvrez cette belle longère de caractère, nichée dans un village paisible à la frontière de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, à seulement 10 minutes de l'A5 et idéalement située entre Sens et Troyes. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d'espace, les amateurs de résidence secondaire ou encore les artisans grâce à ses deux accès indépendants.
? Cadre de vie privilégié : terrain clos et arboré de 1 231 m² avec deux accès indépendants, grange de 77 m² et annexe. Proche commodités (7 min de Villeneuve l'Archevêque).
? Longère sur 3 niveaux :
RDC : cuisine, arrière-cuisine, séjour (22 m²)et salon (30 m²) lumineux, salle d'eau avec WC, cave voûtée.
1er : chambre 1 : 30 m², bureau, SDB avec WC, chambre 2 : 15 m²,
2e : chambre 19 m²
?? Techn : DPE D/B, toiture isolée, chauffage poêle bois + chaudière élec 2026, PVC DV, fibre, fosse septique.
? Coup de cœur assuré ! Visites possibles les WE et jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011