Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Pouy-sur-Vannes

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Découvrez cette belle ferme de caractère, nichée dans un village paisible à la frontière de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, idéalement située entre Sens et Troyes. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d'espace, les amateurs de résidence secondaire.
? Cadre de vie privilégié : grange de 75 m² et deux box de 25 m2 chacun. Proche commodités (7 min de Villeneuve l'Archevêque).
? Ferme sur 2 niveaux :
RDC : cuisine, séjour (29 m²) lumineux, salle de bain, WC indépendant, 1 chambre 18 m2
1er : 2 chambres dont une de 17 m2, palier de 16 m2, salle d'eau avec WC.
?? Techn : DPE C/A, toiture isolée, chauffage poêle bois + pompe à chaleur 2023 climatisation réversible dans toutes les pièces avec télécommande, ballon thermodynamique, PVC DV, fibre, fosse septique.
? Coup de cœur assuré ! Visites possibles les WE et jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011