Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pouy-sur-Vannes

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à la croisée de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Description de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Cuisine conviviale, Salon séjour, Salle de bain, Toilette, Chambre

À l'étage :
Grande pièce de 40 m², parfaite pour créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs, partie grenier aménageable pour encore plus d'espace

Caractéristiques :
Chauffage au bois et électrique
Une jolie cave voutée
Jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connecté à la vie moderne.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 325283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr