Pouan-les-Vallées : Appartement 5 pièces de 91 m² - Terrasse - Proche commerces - Box

iad France - Arthur SALIS vous propose : A Pouan-les-Vallées à 5 min d'Arcis sur Aube et à 10 min de l'autoroute, un immeuble de 180 m² environ sur un terrain de 683 m² environavec des dépendances.

Immeuble comprenant un appartement d'habitation et un commerce donnant la possibilité de faire une habitation totale ou plusieurs lots avec des combles aménageables.

Au rdc:
-ancien local commercial est à rénover (bar-restaurant- multi services), avec une cave voutée.
-une salle principale
-avec un local arrière
-une cuisine,
-une salle d'eau et un toilette.

À l'étage: un appartement
-une grande pièce de vie
-une chambre parentale avec douche (meuble vasque et spacieux placard)
-3 chambres supplémentaires,
-une salle de bain avec wc

À l'extérieur:
Une terrasse couverte, des dépendances et un garage sur un terrain clos arboré.

Licence IV disponible si reprise d'activité.

Chauffage central au gaz (avec cuve)
fosse septique neuve

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur SALIS EI (ID 61548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr