Pont-Sainte-Marie : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maxime Se vous propose: À 5 minutes de Troyes, dans une impasse au calme à Pont-Sainte-Marie, cette maison rénovée avec sous-sol total offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 80 m²
- Terrain de 692 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies.
- Sous-sol total : garage, buanderie, atelier, cave.
- Taxe foncière : 1366 €
- Année de construction : 1972

Agencement intérieur :
- Entrée
- Séjour (25 m²) : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents culinaires.
- Trois chambres confortables (10 m²), avec placard intégré.
- Salle d'eau.
- WC séparés.

Un sous-sol aux multiples fonctions :
- Garage pour votre véhicule et rangement.
- Buanderie/débarras, parfait pour organiser votre espace.
- Atelier, votre espace bricolage.
- Cave pour conserver vos précieuses bouteilles.

Extérieur :
- Jardin soigné et clôturé.
- Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours.

Confort et équipements :
- Menuiseries aluminium double vitrage.
- Volets roulants électriques : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur.
- Chauffage : Chaudière fioul pour un confort tout au long de l'année.

Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas.
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité.
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements.
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste...etc).
- Centre commercial McArthurGlen accessible en 10 minutes à pied.

Cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, proximité des services et fonctionnalité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.