Plessis-Barbuise : Maison de 150 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Catherine Tardat vous propose: EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Plessis Barbuise, dans un cadre rural, à 4km de Villenauxe-la-Grande, à 15mn de Nogent-sur-Seine et à 20 mn de Provins, cet ensemble immobilier peut convenir à une grande famille, mais peut aussi devenir un lieu d'habitation partagé.
Les dépendances non attenantes offrent la possibilité de transformer le lieu et permettre ainsi d'imaginer toutes sortes d'activités professionnelles (chambres d'hôtes, ateliers,…..etc)
Sur un terrain de 2027m², vous disposez encore de 1760m² de surface libre au sol constructible.
Une maison d'habitation principale de 95m² sur 2 niveaux qui se compose : 1 entrée de 3m²+ 1 pallier de 7m² donnant sur 1 salle à manger de 15m² – 1 cuisine de 7m² - 1 Salon de 23m² avec cheminée et fenêtres double vitrage. Ces 3 pièces pouvant devenir une très belle pièce de vie de 45m² – 1 salle d'eau de 4m² - 1 WC indépendant –
A l'étage, 1 grande chambre de 43m² avec poutres apparentes, entièrement rénovée peut être transformée en 2 ou 3 chambres – 1 cave authentique en craie voutée de 35m².
+ 2 granges :
Une de + de 100m² entièrement bétonnée offre aujourd'hui une habitation de 55m² sur 2 niveaux avec 1 pièce de vie de 26m² avec cheminée. A l'étage 1 chambre de 22m² – 1 salle d'eau de 5m² -1 WC indépendant.
+ Une 2ème grange de 15m² qui sert actuellement d'abri de jardin – Une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Une autre dépendance de 20m² à rénover (eau/électricité déjà en service) complète ce bien.
Chauffage électrique - Assainissement individuel.
Des travaux de rénovation et de modernisation peuvent être envisagés afin de montrer le véritable potentiel de ce bien.
Belle opportunité à saisir dans cette belle région de Champagne-Ardenne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Tardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895255024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.