Plancy-l'Abbaye : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

MATHILDE, en exclusivité avec MANZONI Audrey au prix de 72000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Découvrez cette agréable maison pleine de potentiel, située au coeur du village de Plancy-l'Abbaye (10380).Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ne cherchez pas plus loin.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et voici quelques projets de "home staging" pour vous aider à vous y projeter.Caractéristiques clés :- Emplacement idéal : Profitez de la tranquillité d'un village tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité.- Espace généreux : La maison offre une belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux.- Potentiel d'aménagement : Les deux greniers situés à l'étage supérieur offrent l'opportunité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.- Terrain de 220 m² :Un espace extérieur pour jardiner ou aménager un coin détente, possibilité de l'agrandir.- Rez-de-chaussée : Une entrée par le garage dessert une véranda, une cuisine et une pièce de vie.- Étage : Trois grandes chambres, un dressing et une salle de bain.- Étage supérieur : Deux greniers à aménager selon vos projets.Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle est une toile vierge prête à devenir votre maison idéale. Avec un peu d'effort, elle peut se transformer en un lieu de vie chaleureux et accueillant.C'est une opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Plancy-l'Abbaye. Ne laissez pas passer cette chance ! DPE : Classe F - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2120 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 897436978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 354241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.