Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pars-lès-Romilly

Aurélie François vous présente cette maison au prix de 239 000 Euros (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur).

Confortable et fonctionnelle, cette maison présente de nombreux atouts dans un environnement agréable.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un agréable salon séjour de plus de 45m², avec baie vitrée donnant accès à la terrasse côté Sud, et deux portes vitrées (une côté cuisine, une côté salon).
La pièce est baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. et chaque chambre possède une porte vitrée donnant sur une terrasse.
Elle dispose d'un bureau (pouvant servir de petite chambre).
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard, dont une avec point d'eau et dressing, d'une salle de bain offrant le choix entre douche et baignoire, et d'un toilette indépendant.
Un endroit est prévu pour un deuxième toilette ou peut servir de rangement.
Le garage attenant dispose d'une buanderie et d'un atelier.
Le tout implanté sur un terrain entièrement clos de 871m².
Avec son DPE* classé B, cette maison vous assure un confort thermique de qualité et de belles économies sur vos factures énergétique.
Vous l'aurez compris, ce bien allie confort et praticité pour une vie facile et agréable proche de Romilly-sur-Seine et de ses commodités.
Alors, On visite ?

*DPE : B (73 KWh/m²/an)
GES: B (10 Kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à
***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :461702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr