Pargues : Maison 3 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A VENDRE : Charmante maison de campagne

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété pleine de caractère, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commerces de Chaource et 40 minutes de Troyes.

Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste cuisine conviviale, véritable coeur de vie, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un lumineux double séjour offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, un spacieux palier distribue deux grandes chambres, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace actuellement utilisé en grenier. Ce dernier offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances de qualité : une grande grange aux multiples possibilités (projet familial, activité artisanale ou stockage), une charmante maisonnette indépendante idéale pour recevoir ou développer un projet locatif, ainsi qu'un garage avec accès direct sur rue.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 020 m², offrant un cadre champêtre propice à la détente et à la douceur de vivre.

Pierres apparentes, poutres anciennes et cheminées confèrent à cette demeure une atmosphère authentique et chaleureuse. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Des travaux d'amélioration seront à prévoir.
Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110€ et 5610€ par an.

N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au ** ** ** ** **.