Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nogent-sur-Seine

Découvrez cette splendide maison datant de 1830, une véritable perle qui vous offre un cadre de vie paisible et authentique avec son environnement calme sans vis-à-vis
Située à proximité des commodités urbaines, elle est idéale pour une vie de famille.
A 5 minutes de Nogent sur Seine de ses commerces et de la gare (1 heure de Paris gare de l'Est)

Avec ses 5 pièces dont trois chambres et son espace habitable de 98 m², cette maison s'étend sur deux niveaux.
Cette maison de village nous offre en rez-de-chaussée une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une entrée/buanderie et des toilettes.
A l'étage trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
Dotée d'un jardin pour profiter des beaux jours, elle dispose également de 3 places de parking privées, un véritable atout et une cave pratique pour vos rangements.
À l'intérieur, les beaux volumes et la disposition fonctionnelle vous séduiront immédiatement.
Cette demeure ne nécessite aucun travaux et conserve son attraction historique.

Contactez MORGANE HUTPIN TROADEC ** ** ** ** ** pour une visite et laissez-vous envoûter par cette demeure hors du temps.Cette annonce référence 306896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr