Maison de 205 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Neuville-sur-Seine

iad France - Christophe Varoqui vous propose: Située au coeur du vignoble champenois dans un village typique du barséquanais, venez découvrir cette maison de
caractère de 205 M² rénovée avec soin sur une parcelle de 1759M².
Au rez de chaussée, cette maison propose un vaste salon/séjour de 46 M², une salle de sport de 30 M² (pouvant
ètre transformée en chambre), ouvrant sur un jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée avec accès
direct à la pergola, un cellier avec douche et un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert 4 chambres de 13 à 17 M², un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Une piscine chauffée située au coeur d'un jardin arboré assure la liaison avec un appartement maison d'amis de 65
M² parfaitement rénové proposant cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, une
chambre en mezzanine, avec salle d'eau et WC.
2 caves voutées de 78 et 68 M², un batiment viticole de 560 M² (Avec cuverie) parfaitement entretenu, et un terrain privatif en face de la maison
avec accès direct à la Seine complètent ce bien qui saura séduire ses futurs acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.