Montmorency-Beaufort : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Catherine Bernet vous propose: Envie de rénover une maison à votre image ? J 'ai ce qu'il faut faut...

Située à Montmorency-Beaufort, maison de 4 pièces d'une superficie de 77m2 sur un terrain de 1305m2 offrant une dépendance et 2 hangars idéale pour une activité professionnelle (garage, agriculteur, bâtiment, routier).

Au RDC, l'entrée vous amène sur une cuisine aménagée de 9m2 séparée mais possibilité d'ouvrir sur une salle à manger de 13m2 et d'un coin salon de 9m2.
un WC séparé complète le rez de chaussée.

A l'étage, un palier désert 2 chambres (13m2/9.5m2), un bureau de 9m2 et d'une salle d'eau.

Au sous sol, chaufferie de 9m2 et d'un garage de 34m2 pouvant accueillir une voiture.

A l'extérieur, une dépendance aménageable en studio (cuisine et salon), hangar et grange pour stocker du matériel volumineux.

Travaux de rénovation énergétique à prévoir
Chauffage au fuel, fenêtres en simple vitrage.

La situation géographique de Montmorency-Beaufort offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. ( 2kms de Chavanges et 15kms de Brienne le Château).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.