Mesnil-Saint-Père : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 24 m² - Jardin

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée de 175 m2 au sol, située à Mesnil-Saint-Père, à seulement quelques minutes à pied du lac, dans un cadre agréable et recherché.
Dès l'entrée 8,5 m2, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La cuisine aménagée et équipée 15 m2 ouvre sur un salon-salle à manger spacieux 28 m2 avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un second salon 23,5 m2, côté TV, vous accueille avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois..
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre confortable 14,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau pratique indépendante.
À l'étage, une grande mezzanine-pallier 25 m2 dessert trois chambres de 16,5 m2, 18 m2 et 11 m2, offrant à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle de bains 8 m2 avec baignoire et douche.
Le confort est assuré par un chauffage central géothermique et un poêle à bois. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants électriques solaires.
À l'extérieur, un terrain clos d'environ 600 m2 vous offre un bel espace de détente avec une piscine chauffée 7 x 3,5 m, une terrasse agréable et une pergola pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-** ** ** ** **