Maison de 195 m² avec 6 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Méry-sur-Seine

iad France - Emeline Dinet vous propose: MAISON DE VILLE – 195 m² – CENTRE DE MÉRY-SUR-SEINE
Idéalement située au cOEur de Méry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services, cette spacieuse maison de ville de 195 m² habitables saura séduire les familles à la recherche de volumes généreux et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant les différentes pièces de vie. Le séjour/salle à manger de 33 m² offre un espace convivial, prolongé par une agréable véranda de 13 m².
La cuisine aménagée complète l'espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres dont 2 au rez de chausée, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir confortablement. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle de 308 m², cette propriété bénéficie également de prestations techniques appréciables :
Pompe à chaleur eau/eau
Chaudière gaz à condensation
Menuiseries bois double vitrage
Volets roulants électriques
Les atouts :
✔ Centre-ville et commodités accessibles à pied
✔ 195 m² habitables
✔ 6 chambres
✔ Véranda de 13 m²
✔ Double système de chauffage performant
✔ Menuiseries bois, double vitrage
✔ Maison familiale aux beaux volumes
✔ Panneaux solaires
✔Grenier améageable, cave
✔ Garage, atelier, dépendances
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère offrant espace, confort et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.