Méry-sur-Seine : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

A quelques pas seulement des commodités cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté avec garage, vous accueille dans un environnement paisible. Elle vous est proposée au prix de ** € honoraires charges vendeur.

Dès l'entrée, on se sent chez soi : les volumes sont bien pensés, la lumière naturelle est omniprésente et l'ambiance est chaleureuse. Le salon-séjour d'environ 30 m² est le véritable coeur de la maison avec sa cheminée, qui mélange la pierre et le bois, elle apportera une touche de décoration. La cuisine, équipée et indépendante profite d'un espace bien organisé et s'ouvre généreusement sur une cour intimiste de 195M², parfait pour vos déjeuners ou dîner en extérieur.

Le garage vient complété cet espace extérieur facile à vivre, il est équipé d'une porte motorisée, l'accès y est simplifié grâce à un grand portail côté rue.

Au rez-de-chaussée s'ajoute une chambre d'environ 13M² avec un grand placard intégré, un toilette séparé avec lave-mains (possibilité de créer une douche), et un cagibi aménagé en espace buanderie.

A l'étage, un palier spacieux pour y créer son espace bureau, deux chambres lumineuses pour y accueillir votre famille ou vos projets, avec une salle d'eau et un second toilette pour le confort de tous. L'une des chambres dispose d'un placard intégré, parfait pour optimiser l'espace.

Au deuxième et dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour un espace supplémentaires d'environ 80M².

La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC pour un confort thermique optimal été comme hiver. Le stationnement quant à lui est aisé, possibilités de se garer facilement devant la maison, ce qui ajoutent à la praticité du quotidien.

Si vous rêvez d'un lieu chaleureux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur calme à deux pas de la ville, cette maison est faite pour vous.

Il ne vous reste plus qu'à la visiter pour tomber sous le charme !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 422567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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