Maison en vente - Marolles-sous-Lignières
Marolles-sous-Lignières : Maison de 91 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambre(s) - Marolles-sous-Lignières
iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: En exclusivité, à seulement 15 minutes de toutes les commodités, y compris de la gare de Tonnerre, cette magnifique ferme séduira les amateurs d'authenticité et de charme ancien.
L'entrée de la cour s'effectue par deux imposants piliers en pierre, marquant le caractère de la propriété. Cette propriété de plain-pied comprenant une entrée revêtue d'un sol en Terrazzo, une cuisine équipée d'une cuisinière à bois, une alcôve, ainsi qu'un couloir desservant un espace buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre.
Une belle pièce avec tomettes anciennes, pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, complète cet espace, avec également la présence d'un dressing.
De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un bûcher avec cave, un atelier, une ancienne écurie, trois granges ainsi que divers espaces de stockage.
L'agrandissement de la surface habitable est envisageable :
À l'étage, grâce aux combles aménageables accessibles par un escalier déjà existant
De plain-pied, via l'ouverture d'un mur porteur donnant accès au bûcher d'environ 50 m²
Le terrain, entièrement clos, se compose d'une cour, d'un jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi que d'un pré pouvant accueillir des chevaux ou convenir à tout autre projet.
Visite virtuelle disponible.
Une étude de faisabilité des travaux peut être proposée après un échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'entrée de la cour s'effectue par deux imposants piliers en pierre, marquant le caractère de la propriété. Cette propriété de plain-pied comprenant une entrée revêtue d'un sol en Terrazzo, une cuisine équipée d'une cuisinière à bois, une alcôve, ainsi qu'un couloir desservant un espace buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre.
Une belle pièce avec tomettes anciennes, pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, complète cet espace, avec également la présence d'un dressing.
De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un bûcher avec cave, un atelier, une ancienne écurie, trois granges ainsi que divers espaces de stockage.
L'agrandissement de la surface habitable est envisageable :
À l'étage, grâce aux combles aménageables accessibles par un escalier déjà existant
De plain-pied, via l'ouverture d'un mur porteur donnant accès au bûcher d'environ 50 m²
Le terrain, entièrement clos, se compose d'une cour, d'un jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi que d'un pré pouvant accueillir des chevaux ou convenir à tout autre projet.
Visite virtuelle disponible.
Une étude de faisabilité des travaux peut être proposée après un échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
464
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 970 et 4 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).