Maison de 151 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Maizières-la-Grande-Paroisse

Située à Maizières-la-grande-Paroisse, découvrez cette maison traditionnelle au prix de 249 000 Euros Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Maizières-la-grande-paroisse est une petite ville dynamique proche de Romilly sur Seine et dessert facilement la D619 pour un accès rapide à Troyes, Nogent-sur-Seine, ou encore Marigny-le-Châtel.
Vous y trouverez toutes les commodités de première nécessité, pharmacie, crèche, école, boulangerie, et zone commerciale à deux minutes.
Construite en 1992 et toujours entretenue, cette maison ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Au réz de chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (avec accès au sous-sol), un salon séjour avec cheminée insert.
De plus, le rez de chaussée est complètement autonome avec une chambre, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et offre la possibilité d'optimiser l'espace (création de chambre, salle de jeux, bureau..)
Sous-sol total compartimenté en chaufferie, atelier, garage.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec ses 2085m² de terrain clos et arboré () et d'une piscine (6X3) chauffée par pompe à chaleur et couverte avec dôme coulissant.
Fenêtres bois double vitrage, volets isolants roulants solaire, alarme, portail et porte de garage motorisés.
Fosse toutes eaux conforme.
Cette maison confortable n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable