Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Lusigny-sur-Barse

Découvrez cette charmante longère champenoise de 175 m2 au sol, située à Lusigny-sur-Barse, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement quelques kilomètres des lacs de la Forêt d'Orient.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. La cuisine 18 m2 s'ouvre sur un vaste salon-séjour 42 m2 avec cheminée insert, formant un espace de vie de 60 m2 au total, lumineux et convivial.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre 19 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin et dressing indépendant, ainsi que d'une seconde pièce 10 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Une salle d'eau spacieuse de 7 m2, des WC séparés et une buanderie de 13 m2 complètent ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, une salle de bains avec WC dessert trois chambres aux configurations variées : une chambre 16 m2, et deux chambres en enfilade 17 m2 et 9 m2, offrant à chacun son espace.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, une cheminée insert, une isolation murale intérieur, ainsi que des menuiseries bois en double vitrage. Le bien est également raccordé à la fibre optique et à l'assainissement collectif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 2 300 m2, avec une terrasse agréable, ainsi qu'une dépendance idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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