Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lusigny-sur-Barse

Un cadre naturel, une rénovation thermique haut de gamme, et des espaces généreux : le coup de coeur est assuré !

Cette maison, située sur la commune de Courteranges, combine performance énergétique exceptionnelle et qualité de vie. Grâce à une rénovation thermique complète, vous profitez d'un confort optimal et de factures allégées !
-isolation par l'extérieur
-pompe à chaleur air/eau,
-ballon thermodynamique
-poêle à bois
-isolation combles & sous-sol
-VMC double flux

Au rez-de-chaussée :
-Un double séjour baigné de lumière,
-Une grande cuisine dînatoire idéale pour recevoir,
-Un salon chaleureux ouvert sur une terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le terrain arboré,
-Une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage :
-Un palier distribuant WC et salle d'eau,
-Trois chambres spacieuses dont deux superbes doubles de 25 m² avec placards intégrés.

En sous-sol :
-Un vaste espace comprenant garage, atelier, buanderie/chaufferie et cave.

Le tout implanté sur une parcelle arborée de 2 673 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.

Emplacement de choix : Courteranges, village du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient, avec école et commerces, médecins à proximité. Vous êtes à seulement 5 minutes des lacs et 10 minutes de Troyes et de son agglomération dynamique.

Un bien rare qui conjugue volumes généreux, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans attendre !

Agence Stéphane Plaza Sainte-Savine
53 avenue Gallieni
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