Longeville-sur-Mogne : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Pavillon T6 de plain-pied au calme et proche de la nature.
Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, WC), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une belle véranda chauffée.
Surface avec véranda : 135 m²
Surface hors véranda : 121,5 m²
Vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage indépendant.
La maison est édifiée sur un terrain de plus de 1800m², entièrement clos et arboré de fruitiers.

Côté technique : chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants alu, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, VMC neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique.
Un rafraîchissement et des menus travaux sont à prévoir.

En bref : espace, calme et cadre agréable à 15 min de l'agglomération troyenne.
Contactez-moi et venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.