Lhuître : Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: **Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Lhuître**

Cette ravissante maison de 113m², située à Lhuître, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Construite en 1880, elle a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général, offrant un mélange harmonieux entre authenticité et confort moderne.

**Description des Pièces:**
- 3 chambres spacieuses
- 1 bureau
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 cave
- Jardin de 2500m² arboré
- Hangar et dépendances.

**Avantages:**
- Cadre bucolique et paisible
- Grande superficie de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Charme de l'ancien préservé
- Proximité immédiate des commodités : groupe scolaire à 450m, épicerie ambulante et dépôt de pain à 200m, arrêt de bus desservant collège et lycée à 200m.

Cette maison propose un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de sérénité au quotidien. La proximité des commodités essentielles facilite le quotidien tout en préservant un environnement calme et préservé.

Une rénovation est à prévoir pour moderniser certains éléments et mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.