Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Noës-près-Troyes

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** Venez visiter cette maison familiale sur la commune des Noës Près Troyes.

Cette charmante maison d'environ 90 m2 séduira les amateurs de luminosité et de confort.
Vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec le confort du poêle, cuisine séparée.
La pièce de vie est prolongée par une belle véranda qui s'ouvre sur le jardin.
Parfait pour profiter des beaux jours toute l'année.
Grâce à sa grande baie vitrée coulissante des deux côtés, la véranda donne une réelle impression d'extension, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire.

L'étage dessert trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : portail automatique, allée goudronnée.
Un garage avec porte automatique, ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot.

Le jardin entretenu est un véritable havre de paix.
Le tout est implanté sur une parcelle agréable, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, ecoles et transports.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel...
A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY NOIROT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 88381760300011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 16640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr