Maison de 143 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lavau

iad France - Olivier Souverain vous propose: À Lavau, aux portes de la ville, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle et grande maison familiale de plain-pied de 143 m2 sur une parcelle de près de 900m2.
Au quotidien, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée disposant de 2 accès directs à la plage de la piscine, idéal pour vous repas estivaux.
Le secteur nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
Le sous-sol complet se compose d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 autos ou se trouve le local technique de la piscine, un espace buanderie ainsi qu'une pièce dévolue au Jacuzzi 5 places, pour un moment de détente en famille.
Le jardin clos et arboré, essentiellement sur l'arrière, offre un espace sans vis à vis, idéal pour vos barbecues estivaux, sous la pergola et au bord d'une belle piscine 8x4.
Autres atouts, cette maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière gaz de ville, de domotique comme les ouvrants électriques ou encore un adoucisseur d'eau.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.