Maison en vente - Lavau
Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Lavau
iad France - Thomas Pelladez vous propose : Une opportunité rare, sur la commune de Lavau !
Située dans la paisible commune de Lavau (rare sur le marché ! ), cette maison de 120 m2 environ est entourée d'un terrain clos de 850 m offrant intimité et espace.
En entrant, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, menant à une pièce de vie chaleureuse. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une grande terrasse, ce qui est idéal pour prendre vos repas aux beaux jours !
La maison propose quatre chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche, 2 WC séparés et une buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo supplémentaires. À l'étage, découvrez une cinquième pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'une cave, d'un bûcher et d'un abris supplémentaire pour vos véhicules. Des superbes atouts !
Accès école, collège et commerces en 10 min à pieds max.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans ce bien mais certaines pièces requièrent un léger rafraîchissement et/ou finitions. Il offre de beaux volumes et un potentiel interessant pour une famille.
Côté technique : Portail motorisé et portillon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est quant à lui assuré par un poêle à bois efficace et convivial, ainsi qu'une chaudière au fuel. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Fosse septique.
(Diagnostics techniques en cours de finalisation)
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison spacieuse dans le secteur convoité de Lavau ! Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située dans la paisible commune de Lavau (rare sur le marché ! ), cette maison de 120 m2 environ est entourée d'un terrain clos de 850 m offrant intimité et espace.
En entrant, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, menant à une pièce de vie chaleureuse. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une grande terrasse, ce qui est idéal pour prendre vos repas aux beaux jours !
La maison propose quatre chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche, 2 WC séparés et une buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo supplémentaires. À l'étage, découvrez une cinquième pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'une cave, d'un bûcher et d'un abris supplémentaire pour vos véhicules. Des superbes atouts !
Accès école, collège et commerces en 10 min à pieds max.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans ce bien mais certaines pièces requièrent un léger rafraîchissement et/ou finitions. Il offre de beaux volumes et un potentiel interessant pour une famille.
Côté technique : Portail motorisé et portillon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est quant à lui assuré par un poêle à bois efficace et convivial, ainsi qu'une chaudière au fuel. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Fosse septique.
(Diagnostics techniques en cours de finalisation)
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison spacieuse dans le secteur convoité de Lavau ! Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an