La Louptière-Thénard : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Michael HULAK vous propose: Gros potentiel : À 15 min de Nogent-sur-Seine et 30 min de Sens et Provins, corps de ferme sur environ 2 000 m² de terrain clos.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre. Double vitrage et chauffage central bois et fioul.

Terrasse ensoleillée, parquets anciens dans une des chambres et deux caves en sous-sol.

Grenier aménageable d'environ 150 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Dépendances avec double garage et grange ouverte de 75m2, idéal pour artisan ou stockage.

Environnement calme avec accès rapide à la gare de Nogent-sur-Seine pour Paris.

Bien à rénover avec de nombreuses possibilités d'évolution. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.