La Chapelle-Saint-Luc : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Maxime Se vous propose: Située dans une impasse paisible de La Chapelle-Saint-Luc. Cette charmante demeure vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, à proximité immédiate de Troyes.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 128 m²
- Terrain : 495 m²
- Double terrasse
- Aucun travaux à prévoir
- Sous-sol total avec nombreux espaces annexes
- Taxe foncière : 1720 €
- Année de construction : 1977

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Séjour spacieux, traversant et lumineux
- Cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle
- Chambre 1
- WC

A l'étage :
- Palier
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant

Sous-sol total :
- Cave
- Atelier
- Chaufferie
- Bureau aménagé
- WC

A l'extérieur :
- Garage avec accès traversant
- Double terrasse en grès cérame, parfait pour savourer les beaux jours
- Abris de jardin

Confort et équipements :
- Insert bois + climatisation réversible de 2022
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute tranquillité !

Localisation idéale :
- A proximité immédiate de nombreux services et commerces.
- Ecoles maternelle et primaire accessibles à pied.
- Transports en commun à quelques pas
- Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.