Maison de 145 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Chapelle-Saint-Luc

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : De venir découvrir, dans un quartier calme et verdoyant de la Chapelle du Bas (Secteur église), ce ravissant pavillon de plain-pied de 1990, sur un sous-sol complet, édifié sur une parcelle close et arborée de 794 m² environ.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec rangement, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une cuisine aménagée.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placard intégré, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une buanderie/chaufferie, une grande pièce avec dressing, un rangement, une cave et un garage spacieux de plus de 50 m² environ pour abriter vos véhicules et équipements.
Côté technique, appréciez le confort du chauffage au sol basse température, (chaudière et PAC Wiessman) et d'un adoucisseur d'eau. Les huisseries sont en PVC, les volets en bois, porte de garage sectionnelle et une alarme est installée.
Profitez également d'un extérieur clos et arboré, avec une terrasse ensoleillée donnant sur le séjour et la cuisine, ainsi que d'un charmant chalet de jardin et d'une descente de sous-sol aménagée.
Vous souhaitez vivre dans un cadre paisible et confortable, mais proche de toutes commodités, bus centre-ville de Troyes en 10 mn, écoles, commerces, vélovoie, rocade, alors Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr