La Chapelle-Saint-Luc : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cet appartement totalement rénové avec goût, dans un quartier tranquille. Parfait pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité.
Aucun travaux dans l'appartement à prévoir.
Des travaux de réfection de la toiture, l'isolation par l'extérieur et l'amélioration de la VMC ont été votés (20 800€ payés par le vendeur). Ils devraient commencer en 2026 permettant d'améliorer le DPE et le confort global. Une AG extraordinaire aura lieu en décembre 2025.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 65 m².
- Balcon (1.5m²)
- Résidence sécurisée.

Agencement :
- Salon (19m²) baigné de lumière.
- Cuisine récente équipée four, hotte, plaque induction et lave-vaisselle (9m²) avec cellier (3m²).
- Salle d'eau rénovée.
- WC indépendant.
- Deux chambres (10.4m² et 10.1m²).
- Dressing de 2.2m²

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Local vélo.
- Fibre optique.
- Chauffage collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Interphone et badge d'accès : sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.5€ par mois (soit 2442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.