Maison 2 chambres de 64 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Hampigny

iad France - Laurent Flajolet vous propose: **Charmante maison de 3 pièces à Hampigny avec sous sol, située sur un terrain clos de 600m²**

Cette charmante maison individuelle, est située au calme dans la commune d'Hampigny, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Construite en 1974, elle saura vous séduire, idéale pour un premier achat.

**Description des pièces:**
- 1 séjour lumineux de 23.5m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille
- 2 chambres de 11m² et 10m² respectivement, idéales pour accueillir famille et amis
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- 1 WC indépendant
- 1 cuisine séparée et aménagée de 12m².

L'ensemble de la maison est bien entretenu et en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

**Description des avantages:**
- Un sous sol pour sécuriser votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire
- Un grand terrain de 600m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur
- Un chauffage au fioul récent avec distribution par radiateurs, ainsi qu'un poêle a bois.
- Un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité

Cette maison à fort potentiel, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.