Géraudot : Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 30 m² - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette charmante maison champenoise T4 de 72 m2, située à Géraudot, à deux pas du lac, offrant un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie 30 m2, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle-cheminée Godin. Ce rez-de-chaussée fonctionnel comprend également une salle d'eau et des WC.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, l'une de 11 m2 et l'autre de 8 m2, idéales pour une petite famille ou pour accueillir vos proches. Un espace mezzanine 11,5 m2 au sol offre la possibilité d'aménager deux couchages supplémentaires ou un coin bureau selon vos besoins.
Le confort est assuré par un double vitrage PVC, une isolation complète par l'intérieur et l'extérieur de la façade, un poêle Godin pour le chauffage, et un chauffe-eau alimenté par bouteille de gaz.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 65m2 comprenant une petite terrasse ou un abri voiture.
Une belle opportunité à saisir à Géraudot, dans un environnement calme et verdoyant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-** ** ** ** **